Serviço de Engenharia & Manutenção
Abrange a realização de inspeções mensais ao edifício, por Engenheiro Civil inscrito na Ordem dos Engenheiros, de acordo com o plano de manutenção preventiva elaborado por este. Inclui a execução das intervenções preventivas, bem como a assessoria técnica nas intervenções corretivas.
- Este serviço é fundamental para a correta conservação do edifício, assim como para a segurança de qualquer utilizador do mesmo. Permite ainda uma redução dos custos decorrentes da fase de exploração do edifício.
O serviço de Engenharia & Manutenção passa pelas seguintes etapas:
Realização de visita técnica ao edifício para identificação e avaliação do estado de conservação das zonas comuns, tal como dos equipamentos do Condomínio.
Compilação do plano de manutenção preventiva, onde ficará plasmado os elementos a inspecionar, a respetiva periodicidade e o tipo de intervenções a realizar. Tudo isto dependendo das necessidades especificas de cada edifício.
Realização de inspeções técnicas, com periodicidade mensal, por Engenheiro Civil inscrito na Ordem dos Engenheiros, de acordo com o definido no plano de manutenção preventiva.
No seguimento das inspeções técnicas serão efetuadas as pequenas intervenções necessárias, no âmbito da manutenção preventiva. Caso seja detetada alguma patologia na construção e/ou anomalia em equipamentos, transitar-se-á para o âmbito da manutenção corretiva. Neste caso, será elaborado um caderno de encargos com o respetivo envio para diversos empreiteiros (de modo a orçamentarem o solicitado). A análise e avaliação das propostas recebidas serão, posteriormente, apresentadas à Assembleia de Condóminos para a decorrente seleção do empreiteiro.